재테크7 한국 부동산 시장에 영향을 주는 요인 (feat. chatgpt) There are several factors that can affect the Korean real estate market: Economic growth: A strong economy can drive demand for housing and commercial properties, leading to higher prices and increased investment in the real estate market. Interest rates: Low interest rates can make it easier for people to borrow money for housing, driving demand and prices up. Conversely, high interest rates ca.. 2023. 2. 12. 부동산 경매 권리 분석 요약 매각물건 명세서 확인 매각물건 명세서 : 경매 절차가 진행되는 부동산과 관련해 신고된 내역이나 조심해야 할 부분에 대해 설명해주는 장표 상기 매각 물건 명세서 상 "등기된~소멸되지 아니하는 것"이라는 문구가 있는지 확인한다. 해당 문구가 비어 있으면 등기부상 권리들은 낙찰과 동시에 전부 말소 되어 낙찰자에게 깔끔하게 이전된다. 하지만 그 란에 선순위 가등기 / 가처분 등이 기재되어 있으면그 권리는 말소가 안되므로 조심해야 한다. 말소 기준 권리 (소멸 기준) 말소기준권리(소멸기준권리)란 권리분석의 기준이 되는 권리. 등기부등본상 다른 권리들이 말소기준권리보다 순위가 뒤에 있다면 말소기준권리를 포함한 모든 권리들은 소멸됨 저당권 (근저당권) 압류 (가압류) 강제경매 기입등기(등기부상 '경매개시결정') 담보.. 2021. 7. 24. 2021년 국내 부동산 현황 및 고찰 최근 말도 많고 탈도 많은 "정부의 부동산 정책" 대한 나름 진지한 고민과, 지속적으로 상승 하고 있는 "부동산 가격 상승의 원인 / 해결방안" 대해 개인적인 생각을 정리해보았다. 수요 공급의 법칙 먼저, 경제학에서 가장 기본적인 개념인 수요와 공급에 대해 언급하고자 한다. 수요와 공급 (Supply and Demand)은 경제학에서 개별 상품 판매자와 구매자의 시장 관계를 나타낸다. '수요와 공급 모형'은 시장에서 거래되는 재화의 양과 시장에서 형성되는 가격을 결정하고 예측한다. 수요와 공급의 개념 및 모델은 시장에서 구매자와 소비자에 대한 미시경제적 분석에 필수적이다. 수요가 증가 할 수록 수요 곡선 D1 -> D2 의 위치로 이동하게 되면서 균형점도 이동하게 된다. 결론은, 제한된 재화(부동산) 에.. 2021. 6. 8. 기업 전망 분석 : 현대자동차 국내 완성차 업체, 점유율 1위의 현대자동차 기업에 대한, 재무재표, 차트, 점유율 등을 기반으로 기업의 가치 / 전망에 대해 정리해보았다. 재무재표 (2021.6.6 열람) PER (Price Earning Ratio) : 작년 46.95 였던 PER이 올해 말 12.04 예상이다. 물론 우리나라 코스피 상장회사 평균이 PER이 10인 것을 감안하였을 때 약간 높은 수치이긴 하지만, 전년도 대비 낮아진 것은 주가 상승 여력이 있는 것으로 개인적으로 판단된다. 영업이익률 / 순이익률을 보게 되면, 제조업 치고는 꽤 높은 수치를 기록하고 있다. (특히, 21년) 코로나 상황에서 이정도 영업이익률 / 매출액 수준은 꽤 양호한 편이라 할 수 있겠다. 차트 ('21.6.6 열람) '14년 고점 대비, 현재 유사.. 2021. 6. 3. 이전 1 2 다음
