말소기준1 부동산 경매 권리 분석 요약 매각물건 명세서 확인 매각물건 명세서 : 경매 절차가 진행되는 부동산과 관련해 신고된 내역이나 조심해야 할 부분에 대해 설명해주는 장표 상기 매각 물건 명세서 상 "등기된~소멸되지 아니하는 것"이라는 문구가 있는지 확인한다. 해당 문구가 비어 있으면 등기부상 권리들은 낙찰과 동시에 전부 말소 되어 낙찰자에게 깔끔하게 이전된다. 하지만 그 란에 선순위 가등기 / 가처분 등이 기재되어 있으면그 권리는 말소가 안되므로 조심해야 한다. 말소 기준 권리 (소멸 기준) 말소기준권리(소멸기준권리)란 권리분석의 기준이 되는 권리. 등기부등본상 다른 권리들이 말소기준권리보다 순위가 뒤에 있다면 말소기준권리를 포함한 모든 권리들은 소멸됨 저당권 (근저당권) 압류 (가압류) 강제경매 기입등기(등기부상 '경매개시결정') 담보.. 2021. 7. 24. 이전 1 다음
